1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-9.4%
日興宝塚南口スカイマンション
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩7分
1978年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,131万円
26.0万円/㎡
862
1,708
2,554
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,554万円
20.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
日興宝塚南口スカイマンション
1,880万円（23.0万円/㎡）/ 6階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,880万円 | 23.0万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,490万円 | 34.1万円 | 10階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/02 | 2,880万円 | 39.4万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,180万円 | 32.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,680万円 | 39.5万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,080万円 | 25.4万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,680万円 | 24.9万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 24.8万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 27.7万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,490万円 | 34.1万円 | 14階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 35.4万円 | 14階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,980万円 | 40.6万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,990万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,700万円 | 25.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,340万円 | 18.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/26 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,198万円 | 28.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/04 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/30 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,280万円 | 23.8万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/19 | 逆瀬川スカイハイツ 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 147戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ファミリープラザ宝塚 宝塚市高司四丁目 | 小林駅23分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/29 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1973年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、宝塚市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は宝塚市の平均と比較して4.1%割高です。
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兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造