1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
宝塚市
23.3万円/㎡
前年比+25.6%
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日興宝塚南口スカイマンション
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩7分
1978年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,751万円
21.4万円/㎡
717
1,407
2,096
2,786
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,407万円〜2,096万円
17.2万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年10月6日
日興宝塚南口スカイマンション
1,680万円（20.5万円/㎡）/ 6階 / 81.9㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は29.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,680万円 | 20.5万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 2,390万円 | 32.7万円 | 10階 | 73.08㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/09/09 | 2,690万円 | 36.8万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 2,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 2,880万円 | 39.4万円 | 8階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 2,180万円 | 32.3万円 | 4階 | 67.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 1,880万円 | 23.0万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,490万円 | 34.1万円 | 10階 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/01 | 2,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,680万円 | 39.5万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,080万円 | 25.4万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,680万円 | 24.9万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 24.8万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 27.7万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,490万円 | 34.1万円 | 14階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,590万円 | 35.4万円 | 14階 | 73.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,980万円 | 40.6万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,990万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,700万円 | 25.2万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 1,800万円 | 26.6万円 | 4階 | 67.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,680万円 | 23.0万円 | 14階 | 73.08㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 25.7万円 | 14階 | 73.08㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 22.9万円 | 3階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 19.2万円 | 9階 | 97.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,680万円 | 22.9万円 | 3階 | 73.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 29.2万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 20.2万円 | 9階 | 97.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,100万円 | 31.0万円 | 14階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,960万円 | 28.9万円 | 9階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,960万円 | 26.7万円 | 3階 | 73.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 27.2万円 | 7階 | 73.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,280万円 | 31.0万円 | 7階 | 73.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,290万円 | 33.8万円 | 2階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,340万円 | 18.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/03 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | - | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/05 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,180万円 | 22.7万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、宝塚市では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は宝塚市の平均と比較して12%割安です。