日興宝塚南口スカイマンション

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩9分

  • 1978年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
2,298万円
40.6万円/㎡
相場
2,081万円
36.8万円/㎡
1,327
1,829
2,332
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,332万円
32.3万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
日興宝塚南口スカイマンション
2,298万円（40.6万円/㎡）/ 14階 / 56.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は31.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/022,298万円40.6万円14階 56.6㎡ 2LDK東
2026/02/232,480万円36.6万円9階 67.8㎡ 2LDK南西
2026/02/212,398万円42.4万円14階 56.6㎡ 2LDK東
2026/01/292,390万円32.7万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2026/01/222,190万円32.3万円4階 67.8㎡ 2LDK南
2026/01/051,680万円20.5万円6階 81.9㎡ 4LDK南東
2025/12/072,090万円30.9万円9階 67.56㎡ 2LDK東
2025/12/042,290万円33.8万円4階 67.8㎡ 2LDK南
2025/11/112,380万円42.0万円14階 56.6㎡ 2LDK東
2025/11/082,390万円35.3万円4階 67.8㎡ 2LDK南
2025/11/082,490万円34.1万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/10/282,130万円31.5万円9階 67.56㎡ 2LDK東
2025/10/232,590万円35.4万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/10/202,690万円36.8万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/09/142,390万円32.7万円10階 73.08㎡ 2LDK+東
2025/08/182,880万円39.4万円8階 73.08㎡ 3LDK東
2025/07/182,180万円32.3万円4階 67.56㎡ 2LDK東
2025/07/031,880万円23.0万円6階 81.9㎡ 4LDK南東
2025/06/252,490万円34.1万円10階 73.08㎡ 2LDK+S東
2025/06/012,480万円36.6万円4階 67.8㎡ 2LDK南
2025/04/272,680万円39.5万円9階 67.8㎡ 2LDK南西
2025/04/032,080万円25.4万円6階 81.9㎡ 4LDK南東
2025/01/071,680万円24.9万円4階 67.56㎡ 3LDK東
2024/12/031,680万円24.8万円9階 67.8㎡ 2LDK南
2024/10/271,880万円27.7万円9階 67.8㎡ 2LDK南
2024/10/192,490万円34.1万円14階 73.08㎡ 3LDK東
2024/10/122,590万円35.4万円14階 73.08㎡ 3LDK東
2024/08/112,980万円40.6万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2024/08/022,990万円40.7万円3階 73.45㎡ 3LDK南
2024/07/271,700万円25.2万円4階 67.56㎡ 3LDK東
2024/06/041,800万円26.6万円4階 67.56㎡ 3LDK東
2024/02/281,680万円23.0万円14階 73.08㎡ 1SLDK東
2024/02/151,880万円19.2万円9階 97.8㎡ 2LDK南
2024/02/151,680万円22.9万円3階 73.45㎡ 3LDK南西
2024/02/151,880万円25.7万円14階 73.08㎡ 1SLDK東
2024/02/031,680万円22.9万円3階 73.45㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円29.2万円9階 67.8㎡ 2LDK南
2023/11/261,980万円20.2万円9階 97.8㎡ 2LDK南
2023/10/062,100万円31.0万円14階 67.8㎡ 2LDK南
2023/09/271,960万円28.9万円9階 67.8㎡ 2LDK南
2023/09/251,960万円26.7万円3階 73.45㎡ 2LDK南
2023/08/242,000万円27.2万円7階 73.45㎡ 4LDK南東
2023/07/152,280万円31.0万円7階 73.45㎡ 4LDK南東
2023/06/062,290万円33.8万円2階 67.8㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅9分 2,298万円40.6万円56.6㎡2LDK14階 / 14階建 東1978年107戸SRC
2025/10/24宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,998万円30.8万円64.8㎡3LDK4階 / 6階建 北東1973年79戸RC
2026/01/25カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,780万円41.5万円66.92㎡2LDK9階 / 12階建 南西1979年113戸SRC
2024/04/27メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,298万円37.0万円62.17㎡3SLDK8階 / 9階建 北1980年71戸RC
2025/06/16清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 1,980万円31.8万円62.35㎡2LDK7階 / 10階建 南西1979年117戸SRC
2025/12/16逆瀬川スカイハイツ
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅9分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK6階 / 6階建 東1973年147戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、宝塚市では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は宝塚市の平均と比較して3.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
宝塚市
42.1万円/㎡
前年比+11.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日興宝塚南口スカイマンション
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩9分
築年月1978年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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